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LOCAL.ITES
3 rue de l'Eglise
67700 Waldolwisheim


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Spécial investisseur
T1 Entzheim 23 m²
70 769 €
70 769 €
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Les points forts :
  • RESIDENCE RECENTE
Dernier petit lot disponible ! Investissez à 2 pas de Strasbourg, dans cette résidence de tourisme 3 étoiles, en tant que loueur meublé (LMP/LMNP). Le principe : vous investissez, et vous encaissez les loyers. La société de gestion sur place est votre locataire via un bail commercial (9 ans) et vous verse mensuellement votre loyer. La rentabilité brute est de 5,5%. La résidence est idéalement située car à 2 pas d'une zone d'activités pour entreprises, de l'aéroport pour les voyages d'affaires, mais aussi pour des étudiants par la proximité de la gare et donc de Strasbourg. Elle est équipée d'installations modernes (salle de sport, laverie, lingerie, salles de réunions) et permet une visibilité optimale de votre investissement. Les investisseurs ne s'y sont pas trompés, les 8 lots disponibles en début d'année ont tous été vendus, il s'agit du dernier T1 disponible. Aucun frais d'agence supplémentaire n'est dû sur le prix de vente qui s'entend "tout compris" hors notaire. Contactez-nous pour en savoir plus, être accompagné pour comprendre ce type d'investissement, et visiter avec nous ce bien.
VA1972LOCAL
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://local-ites.com/fichier-152-N6NzH-nouveaux_honoraires_1.pdf
RéférenceVA1972
VilleEntzheim 67960
Charges30 € /mois
Type d'appartementT1
Surface23.00
Surface au sol23
Pièces1
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année2015   Récent
État généralEn bon état
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière500 €/an
Précisions financièresLOCATION LMP/LMNP
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 208
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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